O empreendimento só existe nos portais
As fotografias, as plantas e as áreas estão diluídas entre centenas de anúncios iguais, e não há um sítio onde o projeto seja apresentado como projeto, com o bairro, os acabamentos e o calendário da obra.
Setores
Imobiliário: marca, site e campanhas que vendem imóveis
Comunicação para quem vende e promove imóveis
O imobiliário tem uma particularidade que muda tudo na forma de comunicar: o produto é caro, é único e desaparece assim que é vendido. Uma campanha de um empreendimento tem semanas ou meses de vida útil; uma marca de mediação tem de durar anos e servir consultores diferentes, cada um com o seu estilo. Os dois problemas resolvem-se de maneiras opostas, e é por isso que raramente vale a pena tratá-los com o mesmo material.
Trabalhamos os dois lados: o site de promoção de um empreendimento, feito para durar o tempo da venda e construído à volta da imagem, das plantas e do vídeo; e a identidade de uma empresa de mediação ou de promoção, com as regras que permitem a cada consultor produzir material sem desfazer a marca.
O que costuma estar a travar as vendas
Os pedidos deste setor chegam-nos quase sempre por um destes motivos.
Os contactos perdem-se
Chegam pedidos por telefone, por email, pelos portais e pelas redes sociais, e ninguém consegue dizer quantos foram nem de onde vieram.
Cada consultor tem a sua versão da marca
Os cartazes de montra, as publicações e os cartões de visita são feitos por pessoas diferentes, com logótipos e cores diferentes. O conjunto passa a ideia de uma empresa improvisada, quando não é.
O site é pesado e lento no telemóvel
As fotografias de imóveis são as imagens mais pesadas que um site costuma ter. Quando não são tratadas, a visita desiste antes de a galeria abrir.
O que costumamos fazer neste setor
O âmbito muda conforme se trate de um empreendimento, de uma mediação ou de uma promotora, mas estes são os trabalhos mais pedidos.
Sites e páginas de empreendimento
Uma página ou um site dedicado a um único projeto, com a apresentação do conceito, as tipologias, as plantas, a galeria e o vídeo, e com o formulário de contacto sempre à mão. Foi este o caso do Alto das Agras.
Marca de mediação ou de promoção
Nome, logótipo, paleta, tipografia e regras de utilização, mais os modelos que a equipa usa no dia a dia: ficha de imóvel, cartaz de montra, publicação e apresentação ao proprietário.
Campanhas de angariação e de venda
Anúncios pagos e conteúdo orgânico separados por objetivo: angariar quem quer vender e encontrar quem quer comprar são campanhas diferentes.
Suportes físicos
Lonas e vinis de obra, placas de venda, decoração de montra e material impresso para as visitas. É aqui que a marca se vê primeiro, muitas vezes antes do site.
Ligação aos sistemas que já usa
Quando existe um programa de gestão de imóveis, o site pode ler os imóveis a partir dele e devolver-lhe os pedidos recebidos.
Serviços mais pedidos por empresas do imobiliário
Cada página explica o processo, o que recebe no fim e as perguntas mais frequentes.
- Site e páginas de internet, para a mediação ou para o empreendimento;
- Landing pages, para campanhas com prazo e objetivo definidos;
- Branding e naming, quando a marca é nova ou já não representa a empresa;
- Design gráfico, para lonas de obra, montras e material de visita;
- SEO e SEM, para aparecer nas pesquisas por zona e tipologia;
- Redes sociais, onde hoje se dá a maior parte da descoberta;
- Interligações e APIs, para ligar o site ao programa de gestão de imóveis.
Projetos do setor
O Alto das Agras é um site de promoção de um empreendimento em Aveiro, desenvolvido para a mediação que o comercializava, construído à volta da imagem e do vídeo. A MAG – Real Estate e a PMD – Realestate são trabalhos de marca e comunicação para empresas do setor. O resto está no portefólio.
Perguntas frequentes do setor imobiliário
O que nos perguntam antes de começar um projeto nesta área.
O site consegue ir buscar os imóveis ao programa que já usamos?
Consegue, desde que o programa disponibilize uma ligação para isso. É o trabalho de interligações e APIs: o site passa a ler os imóveis a partir do sistema de gestão e deixa de haver duas listas a desencontrar-se. Antes de orçamentar, confirmamos com o fornecedor do programa o que está disponível.
Vale a pena um site só para um empreendimento?
Vale quando o projeto tem identidade própria e um período de venda definido. Uma página dedicada permite contar o projeto com o detalhe que um anúncio de portal não comporta e medir com rigor o que cada campanha trouxe. Terminada a venda, pode ficar como caso de referência da promotora.
Como se mantém a marca coerente com vários consultores?
Com regras escritas e com modelos prontos. Em vez de cada pessoa desenhar do zero, recebe um conjunto de modelos para ficha de imóvel, montra e redes sociais, onde só muda o texto e a fotografia.
Tem um empreendimento para lançar?
Diga-nos o que vai vender, para quem e em que prazo. Recebe uma proposta com âmbito, fases e valor, seja para o site, para a marca ou para a campanha.